Veiklos nuomos apskaitą galima atlikti atsižvelgiant į tai, kad turtas priklauso nuomotojui ir nuomininkas juo naudojasi tik tam tikrą laiką, dėl kurio nuomininkas nuomos mokėjimus apskaitoje registruoja kaip išlaidas, o nuomotojas registruoja turtą. kaip turtas ir nuvertėja per jo naudingo tarnavimo laiką.
Kas yra veiklos nuomos apskaita?
Sąvoka „Veiklos nuomos apskaita“ reiškia apskaitos metodiką, naudojamą nuomos sutartims, kai nuomotojas išlaiko nuosavybės teisę į nuomojamą turtą, o nuomininkas naudojasi turtu sutartą laikotarpį, kuris yra žinomas kaip nuomos terminas. Kai lizingo įmokos tampa mokėtinos, nuomininkas kiekvieną mokėjimą pripažįsta sąnaudomis savo pajamų ataskaitoje.
Veiklos nuomos finansinė ataskaita
Balanso poveikis
Poveikis nuomininko balansui nėra 
Poveikis pajamų ataskaitai
Pajamų ataskaitoje nuomos įmokos bus laikomos sąnaudomis.
Poveikis pinigų srautams
- Bendras nuomos mokestis sumažina operacijų pinigų srautus
- Veiklos nuoma neturi įtakos nuomininko įsipareigojimams, todėl vadinama nebalansiniu finansavimu
- Reikia nurodyti išnašą apie nuomos mokėjimą kiekvienais ateinančiais penkeriais metais
Nuomotojo veiklos nuomos apskaitos pavyzdžiai
1 pavyzdys
Paimkime pavyzdį įmonės, kuri sudarė turto nuomos sutartį ir sutiko sumokėti 12 000 USD nuomos mokestį dvylikos mėnesių laikotarpiui. Rodyti veiklos nuomos sandorio žurnalo įrašą.
Kadangi tai yra veiklos nuomos apskaita, bendrovė nuomos nuomos nuomą per ateinančius dvylika mėnesių tolygiai apskaitys, tai yra nuomos terminas. Mėnesinės nuomos išlaidos bus apskaičiuojamos taip:
Nuomos išlaidos per mėnesį = bendra nuomos nuoma / mėnesių skaičius
= 12 000 USD / 12
= 1 000 USD
Pažvelkime į žurnalo įrašą, kuriame registruojamas kiekvieno mėnesio operatyvinės nuomos nuomos sandoris,
2 pavyzdys
Paimkime pavyzdį bendrovės, pavadintos „ABC Ltd“, kuri neseniai sudarė su įmone „XYZ Ltd“ nuomos sutartį dėl tam tikros specializuotos IT įrangos dvejų metų nuomai, kai pirmųjų metų pabaigoje reikia sumokėti 20 000 USD ir 24 000 USD. ties 2 pabaigoje -osios metų. Dabartinė minimalių nuomos įmokų vertė yra 35 000 USD, o įrangos tikroji vertė - 50 000 USD. Pasibaigus nuomos terminui, „ABC Ltd“ turi grąžinti įrangą „XYZ Ltd“, todėl nėra galimybės pratęsti nuomos terminą. Be to, pagal nuomos sutartį nuomininkas taip pat negali įsigyti turto už mažesnę kainą pasibaigus nuomos terminui. Įrangos naudojimo laikas yra 4 metai. Parodykite žurnalo įrašą apie ABC Ltd (nuomininkas) ir XYZ Ltd (nuomotojas) 1 -osios pabaigos pabaigojemetus ir 2 -oji metų.
Minėta nuomos sutartis gali būti laikoma veiklos nuoma dėl šių priežasčių:
- Susitarimas neleidžia perduoti įrangos nuosavybės teisės iš nuomotojo nuomininkui pasibaigus nuomos terminui
- Nuomos terminas yra lygus 2 metams, o tai yra mažiau nei 75% viso įrangos naudingo tarnavimo laiko
- Dabartinė minimalių nuomos įmokų vertė yra 35 000 USD, ty 70% tikrosios įrangos vertės, o tai yra gerokai žemiau visuotinai priimtos 90% ribos
- Kadangi pasibaigus nuomos laikotarpiui nėra galimybės įsigyti įrangos už mažesnę kainą, nėra galimybės pirkti.
Kadangi tai yra veiklos nuoma, per ateinančius dvejus metus ABC Ltd nuomos nuomos sutartis apskaitys vienodai. Metinės nuomos išlaidos bus apskaičiuojamos taip:
Metinės nuomos nuomos išlaidos = 1 ir 2 metų nuomos nuomos vidurkis
= (20 000 USD + 24 000 USD) / 2
= 22 000 USD
Pažvelkime į ABC Ltd žurnalo įrašą,
Pasibaigus pabaigoje 1 -osios metų
Pasibaigus 2 pabaigoje -osios metų
Pažvelkime į „XYZ Ltd“ žurnalo įrašą, kuris yra visiškai priešingas „ABC Ltd“,
Pasibaigus pabaigoje 1 -osios metų
Pasibaigus 2 pabaigoje -osios metų
3 veiklos nuomos apskaitos pavyzdys
Paimkime pavyzdį bendrovės, kuri yra sudariusi operatyviosios nuomos sutartį trejiems metams su pradiniu 2000 USD nuomos įnašu, po to pirmųjų, antrųjų ir trečiųjų metų pabaigoje mokama 1500 USD, 1 000 USD ir 1 000 USD nuomos mokėjimais. atitinkamai. Faktinės skolos išlaidos yra 5%. Apskaičiuokite einamųjų metų nuomos įmokos palūkanų išlaidų komponentą.
Apskaičiuokime nuomos įmokų skolos vertę taip,
Nuomos įmokų skolos vertė = 1, 2 ir 3 metų nuomos įmokų PV
= 1 500 USD / (1 + 5%) 1 + 1 000 USD / (1 + 5%) 2 + 1 000 USD / (1 + 5%) 3
= 3 199,4 USD
Nuomojamo turto nusidėvėjimas = Lizingo įmokų skolos vertė / metų skaičius
= 3 199,4 USD / 3
= 1 066,5 USD
Todėl einamųjų metų sumokėtos palūkanos už nuomos įsipareigojimą gali būti apskaičiuojamos taip:
Palūkanos, sumokėtos už nuomojamą turtą = Nuomos mokėjimas einamaisiais metais - Nuomojamo turto nusidėvėjimas
= 2 000–1066,5 USD
= 933,5 USD
Todėl einamųjų metų nuomos įmokos palūkanų dalis yra 933,5 USD .
