Hipotekos ir hipoteka skirtumai
Hipoteka yra vienas iš būdų, kaip gauti grynųjų, naudojant turtą, nustatant mokestį už nekilnojamąjį turtą, kai susijusios sumos paprastai yra labai didelės ir nuosavybės teisės dažnai perduodamos, tuo tarpu hipoteka yra taip pat būdas surinkti grynuosius pinigus sukuriant mokestį už kilnojamąjį turto, tačiau nuosavybės teisė niekada neperduodama ir paprastai apima daug mažesnę sumą nei hipoteka.
Abu šie dalykai turi kažką bendro su užtikrinta paskola. Abiem atvejais paskolos gavėjas turi ką nors įdėti (kaip hipoteka ar hipoteka), kad paskolos davėjams būtų užtikrintas sandoris.
- Hipoteka yra mokestis už nekilnojamąjį turtą, pvz., Žemę, pastatą, sandėlį ir pan. Hipoteka yra susijusi su kažkuo, kuris vienaip ar kitaip pritvirtintas prie žemės.
- Hipoteka yra mokestis už kilnojamojo turto automobilius, gautinas sumas, atsargas ir kt.
Hipotekos ir hipoteka infografika
Pagrindiniai hipotekos ir hipoteka skirtumai
- Hipoteka imama už didžiulę sumą. Hipotekavimas atliekamas už nedidelę sumą.
- Kita vertus, hipoteka suteikiama kilnojamiesiems daiktams, pvz., Automobiliams, transporto priemonėms, atsargoms ir kt.
- Pagal hipoteką turto palūkanos pirmiausia būtų pervedamos paskolos davėjui, o tada, kai suma bus sumokėta, jos bus pervestos iš naujo. Bet jei skolininkas negali sumokėti sumos, nekilnojamasis turtas parduodamas. Esant hipotetui, turto palūkanos neperduodamos. Kai paskolos gavėjas negali sumokėti mokėtinos sumos, kilnojamasis turtas yra valdomas ir tada parduodamas, kad gautų pajamų.
- Hipotekos atveju hipotekos lakštas reikalingas kaip teisinis dokumentas. Norint nustatyti hipoteka, hipotekos aktas reikalingas kaip teisinis dokumentas.
- Hipotekos trukmė yra didesnė, nes paskolos suma yra didžiulė. Tačiau hipoteka atveju kadencija yra mažesnė, nes paskolos suma yra mažesnė.
Lyginamoji lentelė
| Palyginimo pagrindas | Hipoteka | Hipoteka |
| 1. Reikšmė | Hipoteka yra mokestis už nekilnojamąjį turtą. | Hipoteka yra mokestis už kilnojamąjį turtą. |
| 2. Nuosavybė | Nuosavybė paprastai lieka skolininkui, bet ne visada. | Nuosavybė paprastai lieka skolininkui. |
| 3. Taikoma | Nekilnojamasis turtas. | Kilnojamosios savybės. |
| 4. Paskolos kalnas | Hipotekos atveju paskolos suma yra palyginti didelė. | Esant hipoteka, paskolos suma yra palyginti mažesnė. |
| 5. Kadencija | Kadangi paskolos suma yra didesnė, kadencija taip pat yra didesnė. | Kadangi paskolos suma yra mažesnė, kadencija taip pat yra mažesnė. |
| 6. Reikalingas teisinis dokumentas | Hipotekos lakštas. | Hipoteka susitarimas. |
| 7. Kodėl naudinga? | Panaudodamas paskolos davėjui nekilnojamąjį turtą kaip užstatą, skolininkas gali pasiskolinti daug pinigų. | Panaudodamas turtą (kilnojamąjį turtą) kaip užstatą, skolininkas ima paskolą iš banko. |
| 8. Nuosavybės perdavimas | Nuosavybės perdavimas dažnai perduodamas skolintojui. | Nuosavybės perdavimas niekada neperduodamas skolintojui. |
| 9. Nuosavybės kaip užtikrinimo priemonės | Žemė, pastatai ir kt. | Transporto priemonės, gautinos sumos ir kt. |
Išvada
Po hipotekos ir hipoteka aptarimo ir lyginamosios analizės nėra protinga sakyti, kad vienas yra geresnis už kitą; nes abu jie tarnauja skirtingiems tikslams. Priklausomai nuo tikslo, kurį turite, turite paimti paskolą. Tačiau, kalbant apie patogumą ir lankstumą, hipoteka yra daug geresnė; nes yra mažesnė rizika ir mokėsite mažesnes palūkanas.
Hipotekos atveju reikia mokėti daugiau, nes suma yra didžiulė, o savo įsipareigojimų neįvykdžius galite bet kada prarasti savo turtą. Kaip asmeniui, svarbu, kad gerai suprastumėte juos abu ir tada veiktumėte pagal savo žinias. Sprendimas imtis hipotekos ar hipoteka priklausys nuo to, kokį tikslą turite imti paskolą.
