Kas yra statybų apskaita?
Statybos apskaita - tai apskaitos šaka, kurioje išlaidos paskirstomos konkrečiam statybos projektui. Projektui priskiriamas darbo numeris ir tas pats nustatomas apskaitos programinėje įrangoje, o išlaidos paskirstomos priskiriant tą patį unikaliam darbo numeriui kaip ir tada, kai jis patiriamas.
Paaiškinimas
Šio tipo apskaitoje išlaidos priskiriamos konkrečiam projektui, su kuriuo ji susijusi. Paskirstomos išlaidos apima įvairias išlaidas, tokias kaip medžiagos, darbo, architektūros mokesčiai, konsultavimo mokesčiai ir kt. Be šių išlaidų, projektams taip pat priskiriamos netiesioginės išlaidos. Netiesioginės išlaidos gali apimti priežiūros ir tikrinimo išlaidas, įrangos nuomą, draudimą ir kt.
Charakteristikos
- Jis grindžiamas projektu, todėl kiekvieną projektą laiko atskiru pelno centru.
- Statybos apskaitoje apskaitomos sutartys yra ilgalaikės sutartys. Sutartys gali trukti metų metus.
- Veikla yra decentralizuota. Kitaip tariant, veikla vykdoma įvairiose statybvietėse ir neapsiriboja viena vieta.
Statybos apskaitos metodai
Statybos apskaitoje naudojami metodai apima grynųjų pinigų apskaitą, kaupimo metodą, užbaigimo procentą ir užbaigtos sutarties metodą.
# 1 - grynųjų metodas
Grynųjų pinigų metodu išlaidos ir pajamos apskaitomos tada, kai jos yra atitinkamai apmokamos ir gaunamos. Tai neatitinka atitikimo koncepcijos, todėl nesistengiama suderinti išlaidų su jas patiriančiomis pajamomis.
# 2 - kaupimo metodas
Kaupimo metodu išlaidos pripažįstamos tada, kai jos yra „patiriamos“, o pajamos pripažįstamos, kai jos yra „uždirbamos“. Tai leidžia geriau suprasti finansinę projekto būklę, palyginti su grynųjų pinigų metodu.
# 3 - užbaigimo metodo procentinė dalis
Taikant šį metodą, pajamos ir išlaidos pripažįstamos tik tiek, kiek projektas yra baigtas. Norint sužinoti atliktų darbų procentą, gali tekti pasikliauti išorinių kompetentingų šalių, tokių kaip architektai, vertintojai ar kiti kvalifikuoti asmenys, sertifikatais. Nustatant visų patirtų projekto išlaidų procentinę dalį, ta pati procentinė dalis taikoma sutarties pajamoms pripažinti pajamoms.
# 4 - įvykdytas sutarties metodas
Užbaigtos sutarties metodas nepripažįsta nei pajamų, nei išlaidų, kol baigsis visas projektas. Todėl pajamos ir su tuo susiję mokesčiai yra atidedami.
Pavyzdžiai
Žemiau pateikiamas pavyzdys, susijęs su statybos apskaitos procentinio užbaigimo metodu.
Šiuo metu vykdomas komercinio komplekso statybos projektas. Už metus, pasibaigusius 31 g 2019 gruodžio projekto statusas yra toks:
- Bendros pajamos iš sutarties: 100 mln. USD
- Bendra numatoma sutarties kaina: 80 mln. USD
Iš numatoma sutarties kaina, procentas buvo užbaigtas iki 31 -ojo gruodžio 70%, kaip už nepriklausomos sertifikavimo institucija. Dabar, atsižvelgiant į baigimo procento metodą, pripažįstamos tokios pajamos ir išlaidos:
- Pajamos iš sutarties = 100 USD crores * 70% = 70 mln. USD.
- Sutarties kaina = 80 dolerių Crores * 70% = 56 milijonai USD.
Svarba
Statybos apskaitoje pasisakoma už atskirą kiekvieno statybos projekto apskaitą. Vykdydamas tokį apskaitos procesą, rangovas gali įvertinti visas kiekvieno projekto patirtas išlaidas ir dėl to taip pat nustatyti kiekvieno tokio projekto pelną, palygindamas išlaidas su susijusiomis pajamomis. Rangovas gali kontroliuoti visą projektą ir prireikus patikrinti išlaidų kontrolę.
Statybos ir įprastos apskaitos skirtumas
- Reguliariai vykdant apskaitą siekiama sudaryti finansines ataskaitas ir pagrindines susijusias ataskaitas, kad būtų galima pagrįsti valdymo sprendimus ir generuoti mokesčių deklaracijas. Bendrosios įmonės naudojasi įprasta apskaita; y., jis naudojamas fiksuotoje aplinkoje.
- Kita vertus, statybų apskaita nėra tik įprasta apskaita, bet ir įprastos apskaitos pratęsimas. Nors vadovaujamasi tais pačiais pagrindiniais reguliaraus apskaitos principais, pridedama išsamesnė ataskaitų analizė. Taip yra todėl, kad statybų apskaita yra pagrįsta projektais ir kiekvieno projekto apskaita atliekama atskirai, kiekvieną projektą traktuojant kaip atskirą pelno centrą.
Išvada
Tiek maži, tiek dideli rangovai, vykdantys kelis projektus, vienu metu naudojasi statybų apskaita. Tai padeda jiems išlaikyti kiekvieno projekto kontrolę atlikus nepriklausomą kiekvieno projekto analizę. Todėl jie gauna aiškumo dėl kiekvieno projekto rezultatų ir padeda jiems atitinkamai priimti sprendimus.
