Kas yra hipotekos brokeris?
Hipotekos brokeris yra tarpininkas, palaikantis ryšius tarp hipotekos skolininko ir hipotekos skolintojo. Jie yra atsakingi už informacijos surinkimą ir dokumentų, susijusių su uždirbtomis pajamomis, turimu turtu, kredito ataskaita, išsamią informaciją apie darbą ir kita kita informacija, reikalinga įvertinti skolininko galimybes užtikrinti finansavimą, užbaigimą.
Ką veikia hipotekos brokeris?
- Hipotekos brokeriai padeda skolininkui rasti tinkamo tipo hipotekos variantus.
- Jie renka reikiamą informaciją, pvz., Turimą turtą, uždirbtas pajamas, išsamią informaciją apie įsiskolinimą, kredito ataskaitą ir kt., Kad galėtų įvertinti kliento galimybes užsitikrinti finansavimą.
- Jie nurodo, kaip galima panaudoti nuosavą kapitalą. Tai gali padėti pasiekti konkurencingas palūkanų normas.
- Jie supaprastina būsto paskolos refinansavimo procesą.
- Jie teikia ekspertų patarimus ir geriausią vadovą, susijusį su naujo namo pirkimo procesu.
Kaip hipotekos brokeris gaus atlyginimą?
Jie gali gauti didelę sumą už savo paslaugas tik užbaigus jo sandorį. Tai reiškia, kad jei hipotekos brokeris negali konvertuoti švino, jis neturi teisės gauti jokių mokesčių už visas savo pastangas ir sunkų darbą. Hipotekos brokerio nustatytą komisinį mokestį moka paskolos davėjas arba skolintojas, ir skolininkas, ir pagal pramonės normas jis paprastai turi teisę gauti 1 procentą visos paskolos sumos.
Hipotekos brokerio pranašumai
- Įvertinkite pirkėjo ir pardavėjo poreikius: jie įvertina skolininko ir skolintojo poreikius ir atitinkamai juos supažindina, kad sandorio užbaigimo tikimybė būtų patvirtinta šimtu procentų.
- Įvertinkite skolinamąją galią : Jie atlieka skolininko skolinimosi galios įvertinimo darbą, susipažindami su savo kredito reitingo, turimo turto, metinių pajamų ir kt.
- Palyginkite galimybes: hipotekos brokeris padeda palyginti visas galimas hipotekos galimybes ir gali padėti skolininkui pasirinkti geriausią variantą.
- Siūlykite ekspertų patarimus: jie teikia ekspertų patarimus, nes atlieka savybių tyrimus.
Trūkumai
- Jie nebūtinai gali sudaryti sandorio šalims tinkamą sandorį. Kartais skolintojai gali pasiūlyti skolininkams tas pačias palūkanas ir sąlygas, kokias jie teikia hipotekos brokeriui. Todėl tokiu atveju skolininkas gali be reikalo sumokėti tarpininko mokesčius.
- Ne visi skolintojai dirba su tarpininkais ar hipotekos brokeriais. Todėl dirbdamas su jais asmuo gali nepraleisti tokių skolintojų, kurie pasirinko nemokamą brokerio sandorį.
- Hipotekos brokerio paslaugos yra mokamos, taigi sandorio šalys turi teisę mokėti tą patį.
