„Chattel“ hipotekos reikšmė
Turto hipoteka yra tam tikrų paskolų, teikiamų asmenims, taip pat bendrovei, kurios paskolos užtikrinimo priemonė yra kilnojamasis turtas, rūšis. Tokių paskolų pavyzdžiai yra automobiliai, lėktuvai, valtys, ūkio įranga ir net mobilieji namai nuomojamoje žemėje.
Kaip veikia „Chattel“ hipoteka?
Šeimos hipotekos paskolos yra labai panašios į komercines paskolas. Skolininkas gali pasirinkti mokėjimų terminą ir mokėjimo dažnumą. Skirtumas tik tas, kad nekilnojamojo turto hipoteka užtikrinama kilnojamuoju turtu.
Dar viena ypatybė yra ta, kad skolininkas gali pasirinkti mokėti likutinį ar balioninį mokėjimą. Likučio mokėjimas arba balioninis mokėjimas yra vienkartinė suma, skirta atidėti paskolos terminui.
Paskolos gavėjai gali pasirinkti iš šių galimybių sumokėti likutinę įmoką:
- Sumokėkite likusią sumą ir perimkite kilnojamojo turto nuosavybės teisę.
- Prekyba kilnojamuoju turtu ir iš gautų lėšų pradėti naują paskolą.
- Refinansuokite mokėti likutinę paskolos vertę.
Pavyzdys
Asmuo ieško finansinės įrangos savo verslui. Ji eina į „XYZ“ banką, o bankas siūlo jai hipotekos paskolą. Ši informacija buvo susijusi su paskola.
- Paskolos terminas buvo 5 metai.
- Pagal kintamą palūkanų normą mokėjimai buvo atliekami kas mėnesį.
- Paskolos gavėjas paskolos galiojimo laikotarpiu gali toliau naudotis įranga.
- Mokėjimų nevykdymo atveju paskolos davėjas turės teisę parduoti įrangą ir padengti visus nuostolius dėl mokėjimo neįvykdymo.
- Palūkanų norma bus mažesnė, palyginti su negarantuota paskola.
Paskolos gavėjas sutiko su sąlygomis ir toliau davė hipoteką.
„Chattel“ hipotekos paskirtis
- Tai paprastas būdas gauti paskolą nei įprasta paskola, skirta žmonėms, turintiems blogą kredito istoriją.
- Ją gali naudoti įmonės ar individualūs verslininkai, norėdami finansuoti naują projektą.
- Asmenys gali skolintis pinigus siūlydami savo transporto priemones ar kitą kilnojamąjį turtą kaip užstatą, kad padengtų skolas.
- Tai puikus trumpalaikio finansavimo šaltinis.
Tipai
Pirmiausia yra dviejų tipų -
- „Chattel“ hipoteka mobiliesiems namams finansuoti: šio tipo hipoteka suteikiama paskolos gavėjams mobiliuose namuose, esančiuose nuomojamose žemėse. Mobiliuosius namus perkantys skolininkai negali pasinaudoti tradicine hipoteka, nes žemė nepriklauso paskolos gavėjui. Kadangi mobilusis namas yra laikomas kilnojamuoju turtu, jis priklauso jo kompetencijai.
- „Chattel“ hipoteka naujos įrangos finansavimui : tokio tipo finansavimas naudojamas įsigyjant naują įrangą, leidžiančią paskolos gavėjui toliau naudoti įrangą ar mechanizmus, tuo pat metu teikiant ją kaip užstatą. Jei pirkėjas ar skolininkas nevykdo įsipareigojimų, skolintojas gali parduoti techniką nuostoliams atlyginti.
„Chattel“ hipoteka su disponavimu ar be jo
- Nuosavybės hipoteka su turto perėmimu: Čia turtas turi būti perduotas kreditoriui ar skolintojui iki paskolos pradžios. Skolintojai tai nori. Mokesčiai, susiję su šios rūšies hipoteka, yra gana dideli.
- Nekilnojamojo turto hipoteka be nuosavybės teisių pašalinimo: Tokiu atveju paskolos gavėjams nereikia perduoti paskolos davėjui įkeisto turto iki paskolos pradžios. Šios rūšies hipotekoje konkrečiai minima suma, kuriai taikoma garantija ar užstatas. Garantija padengiama suma paprastai yra mažesnė už bendrą užstatą davusio kilnojamojo turto vertę, tačiau didesnė už paskolą. Paskolos dalį viršijanti suma turi padengti paskolos mokesčius ir palūkanas.
„Chattel“ hipotekos privalumai
- Grąžinimo terminai yra lankstūs ir gali būti struktūrizuoti, paprastai nuo 2 iki 5 metų.
- Ji teikiama fiksuotoms, taip pat kintamoms palūkanų normoms, o palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei paskolos be užstato.
- Pasibaigus paskolos terminui turto nuosavybė perduodama asmeniui ar įmonei, todėl apskaitos balanse gali būti rodoma kaip turtas.
- Skolininkai taip pat gali pasinaudoti mokesčių lengvatomis.
