Kas yra „Plus plius“ sutartis?
„Išlaidų pliusas“ reiškia ką nors viršijančio svarstomos sutarties įvykdymo išlaidas, buvęs žodis „savikaina“ apims visų rūšių išlaidas, ty tiesiogines, netiesiogines, pridėtines ir pan., Patirtas vykdant veiklą. pastarasis žodis „Plius“ reiškia pelną, į kurį įeis tam tikras pajamų procentas, viršijantis visas sutarties išlaidas, dėl kurių susitarė susitariančiosios šalys.
„Cost-Plus“ sutarties komponentai
Yra trys pagrindiniai „Cost-plus“ sutarties komponentai:
- Tiesioginės išlaidos: - Tiesioginės išlaidos apima rangovo patirtas išlaidas, susijusias su sutartimi, t. darbo sąnaudos, medžiagų sąnaudos, įrangos nuomos mokesčiai ir profesionalių konsultacijų mokesčiai už sutartį.
- Pridėtinės išlaidos: - pridėtinės išlaidos apima paskirstytinas sutarties išlaidas, t. biuro nuoma, kelionės išlaidos, draudimas, raštinės reikmenys ir kt.
- Pelnas: - Paprastai tai yra fiksuota procentinė suma, apskaičiuota pagal projekto kainą.
„Cost-Plus“ sutarties rūšys
Sutartis gali skirtis tik dėl pelno ar mokesčio komponento mokėjimo rangovui aspekto.
- Kaina + fiksuoto procento mokestis: - šiuo atveju rangovas gaus pajamas naudodamasis iš anksto nustatytu procentais nuo sutarties kainos.
- Kaina + fiksuoto mokesčio sutartis: - pagal šią sutartį rangovui mokėtina suma yra fiksuota ir nepriklausoma nuo sutarties kainos.
- Sąnaudos + fiksuotas procentas / mokestis ir paskata: - tam tikroms sutartims gali būti taikoma papildoma skatinamoji sutartis, kurioje teigiama, kad anksčiau įvykdžius sutartyje nurodytus lygius, rangovas turi teisę gauti paskatą, kaip nurodyta susitarimo.
„Cost-Plus“ sutarties pavyzdys
Leiskite mums suprasti kainą „plius“ su nedideliu pavyzdžiu.
Tarkime, kad „Infra Constructions“ gauna sutartį dėl pastato statybos ir buvo susitarta dėl šių sąlygų: „
Infra Constructions“ bus kompensuota visa projekto kaina (numatoma projekto kaina yra 25 mln. USD).
Pelnas sudarys 20% visų projekto išlaidų, neviršijant 5 mln. USD.
Jei projektas bus baigtas per 12 mėnesių, tada bus mokamas skatinamasis mokestis už 0,5 mln.
„Infra Construction“ užbaigė projektą per 11 mėnesių, todėl gali gauti 0,5 mln. USD skatinamąjį mokestį.
Bendros patirtos išlaidos buvo 20 mln. USD, į kurias įeina tiesioginės darbo sąnaudos, medžiagų sąnaudos ir projektams skirtos pridėtinės išlaidos. Kontraktui buvo pateikti reikalingi dokumentai, tokie kaip sąskaitos, projekto darbo valandos, darbo sąnaudos. Todėl visos rangovo pajamos bus = 20 mln. USD * 20% = 4 mln. USD + 0,5 mln. USD = 4,5 mln. USD.
Kada naudoti „Plus plius“ sutartį?
Susitarimas dėl sąnaudų plius bus sėkmingas tik tuo atveju, jei prieš vykdant sutartį bus įdiegtos tam tikros sistemos,
- Yra tinkama sistema, pagal kurią tikrinamos išlaidos, patirtos statant sutartį.
- Tarp rangovo ir rangovo sukurtas tinkamas komunikacijos kanalas, kad būtų galima sužinoti apie sutarties eigą.
- Visos sąlygos ir sąlygos, visos tinkamai paminėtos sutartyje, siekiant išvengti ginčų ateityje.
- Rangovas turi pakankamai lėšų sutarčiai įvykdyti, nes rangovo išlaidos nebus nedelsiant sumokėtos rangovui; jis iš pradžių turės sumokėti už išlaidas. Todėl su rangovu turėtų būti sudarytos tinkamos finansavimo priemonės.
- Komanda turėtų būti šalia, kad įsitikintų, jog svarstomos sutarties apskaita, biudžeto sudarymas, auditas ir kiti įrašai yra tvarkomi.
„Cost-Plus“ sutarties pranašumai
Kai kurie „Cost-Plus“ sutarties pranašumai yra šie:
- Rangovui mokama fiksuota procentinė mokesčių dalis, todėl išlaidų viršijimo atveju tai nebus našta rangovui, ty rizika perkeliama rangovui
- Projekto kokybė nebus pažeista, nes rangovui nėra jokių biudžeto apribojimų, o tai lemia geresnę projekto kokybę.
- Kontraktas turės visas žinias apie išlaidas, patirtas įgyvendinant projektą, nes rangovas privalo pateikti išsamią informaciją apie visas išlaidas, kompensuodamas išlaidas iš sutartininko.
- Galutinė projekto kaina gali būti mažesnė už numatytą kainą, o tai bus naudinga sutartininkui.
- Sumažėjus medžiagų ir darbo sąnaudoms, pašalpos pervedamos sutartininkui, nes jis moka už išlaidas.
Trūkumai
Kai kurie „Cost-Plus“ sutarties trūkumai yra šie:
- Jei išlaidos viršijamos, rangovas reikalauja pateikti daug papildomų įrodymų, pagrindžiančių projekto išlaidų padidėjimą
- Kompensuojant išlaidas gali kilti ginčų tarp rangovo ir rangovo
- Norint išvengti nesutarimų apmokant sutarties kainą, daugiau išlaidų tenka apskaitai, rengiant mėnesines ataskaitas ir pan.
- Projektas gali užtrukti ilgiau nei tikėtasi.
- Ne visada lengva nustatyti neapibrėžtumą dėl sutartininko, kaip galutinės projekto kainos.
- Rangovas negalės pasinaudoti paskata, jei projektas nebus baigtas per tam tikrą laiką, arba rangovui gali būti taikomos baudos už vėlavimą užbaigti projektą.
Išvada
Sutartys su sąnaudomis plius dažniausiai sutinkamos statybos pramonėje, kur rangovui kompensuojamas jo atliktų išlaidų už sutartį skaičius ir fiksuoti procentiniai mokesčiai už sutarties kainą, kaip iš sutarties gautą pelną.
