Kas yra kapitalo nuoma?
Kapitalo nuoma yra teisėta bet kokios verslo įrangos ar turto nuomos sutartis, kuri yra lygiavertė arba panaši į turto pardavimą, kurį viena šalis vadina mažesniuoju pirkėjui, vadinamam nuomininku, ir mažesnė sutinka perduoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą. nuomininkui pasibaigus nuomos laikotarpiui ir paprastai jų negalima atšaukti, taip pat ilgalaikio pobūdžio.
- Tai ilgalaikė ir negrįžtama / neatšaukiama nuomos rūšis. Tais atvejais, kai įmonė ar verslas turi mažiau lėšų turtui įsigyti, ji nusprendžia skolintis arba nuomoti turtą. Esminis šių dviejų variantų skirtumas yra tai, kad nuosavybės teisė perduodama skolinimo ar skolinimosi laikotarpio pradžioje. Priešingai, lizingo atveju nuosavybė perduodama tik pasibaigus nuomos laikotarpiui. Todėl ši nuomos rūšis gali būti laikoma skolininku ir patiria nuomininko palūkanų išlaidas.
Pavyzdžiai
Turto, įskaitant orlaivius, žemės sklypus, pastatus, sunkiasvorių ir labai sunkių mašinų, laivų, dyzelinių variklių ir kt., Pavyzdžius galima įsigyti išperkamosios nuomos būdu. Taip pat galima finansuoti mažesnį turtą, kuris yra laikomas kitos rūšies nuoma, vadinama veiklos nuoma.
Privalumai
- Reikalavimas dėl nusidėvėjimo: turto nuomininkas gali parodyti tą patį turtą savo balanse ir reikalauti dėl to nusidėvėjimo. Ši sąranka sumažina nuomininko įmonės apmokestinamąsias pajamas
- Nuosavybė: nuomininkas gali naudoti turtą daugiau kaip 75% jo gyvenimo. Nuomininkas taip pat turi galimybę įsigyti turtą pasibaigus nuomos laikotarpiui ir mažesniu nei dabartinė turto rinkos kursas.
- Palūkanų išlaidos: mažesniajam reikia sumokėti palūkanas, kurias nustato turto savininkas. Kadangi tai yra įmonės sąnaudos, pelno (nuostolių) ataskaitoje palūkanų sąnaudos parodomos kaip sąnaudos, todėl sumažėja apmokestinamosios verslo pajamos.
- Nebalansinė skola: Kapitalo nuoma skaičiuojama kaip skola
- Jokio senėjimo pavojaus: bet kuri įmonė gali veikti kaip mažesnė ir sumažinti savo riziką bei mažesnį produktyvumą dėl bet kokio tipo ilgalaikio turto senėjimo rizikos.
Trūkumai
- Skolos ir nuosavo kapitalo santykis: Nuomojant kapitalą, nuomotojas savo balanse sukuria skolą. Šie nuomos mokėjimai periodiškai mokami. Ši padidėjusi skola tiesiogiai paveikia skolos ir nuosavo kapitalo santykį, dėl kurio sunku išlaikyti visų suinteresuotųjų šalių interesus.
- Priežiūros mokesčiai: tik tada, kai abi susijusios šalys sudarys sutartį, tikimasi, kad nuomininkas prižiūrės ir atliks bet kokius remonto darbus, kaip reikalaujama. Tai padidina esamas įmonės išlaidas.
- Pasenusio turto laikymo rizika: kartais nuomotojas gerai išperka išsinuomodamas pasenusią turto dalį arba visą turtą
Išvada
Yra dvi skirtingos lizingo proceso rūšys - kapitalo nuoma ir veiklos nuoma. Atsižvelgdama į verslo reikalavimus ir jo mokestinę situaciją, įmonė gali pasirinkti bet kurią iš nuomos rūšių ar net abiejų nuomos rūšių derinį.
