Neigiama nuosavybė (reikšmė, pavyzdys) Kaip apskaičiuoti?

Neigiama nuosavybės reikšmė

Neigiamas nuosavo kapitalo balansas rodo, kad įsipareigojimai išaugo iš turto dėl tokių priežasčių kaip sukaupti nuostoliai per metus, dideli dividendų mokėjimai, pasiskolinti pinigai, užuot išleidus naujas akcijas sukauptiems nuostoliams padengti, nematerialiojo turto amortizacija ir kt. Pavyzdžiui, ABC Limited turi 50 mln. USD visų įsipareigojimų ir 30 mln. USD viso turto. Neigiamas „ABC Limited“ nuosavas kapitalas = 50 mln. USD - 30 mln. USD = 20 mln. USD

„ABC Limited“ galimas įsiskolinimas yra 20 mln.

Neigiamos nuosavybės aiškinimas

Ji atsiranda, kai įmonės skola yra didesnė už jos turtą. Tai scenarijus, kuriame pavaizduotas galimas įsiskolinimas organizacijai dėl didesnio jos pasikliavimo skolomis. Per metus sukaupti nuostoliai taip pat gali sukelti neigiamą nuosavą kapitalą, nes šie nuostoliai bus perkelti ir atspindėti kaip nepaskirstytasis pelnas įmonės balanse.

Tai taikoma ne tik organizacijoms, bet ir asmenims. Pavyzdžiui, asmenys, turintys namą, gali susidurti su juo tuo atveju, jei jų namai praranda vertę. Tai reiškia, kad jie gali būti skolingi bankui didesnę sumą, nei yra verta namo.

Visada svarbu išsiaiškinti, ar yra neigiamas nuosavas kapitalas, ar ne. Tai gali sukelti problemų ir pardavėjui, ir pirkėjui. Pavyzdžiui, asmuo paskolą nusipirko automobilį, kuris dar nėra grąžintas. Asmuo buvo pasirinkęs seną draudimą. Automobilio vertė sumažėjo. Esant tokiam scenarijui, asmuo iš draudimo bendrovės gali negauti pakankamai pinigų likusiai paskolos sumai grąžinti. Ir jei asmuo negali atsikratyti neigiamos nuosavybės, gulinčios ant jo automobilio, tada draudimo bendrovė privalėtų sumokėti tą skolą, gulinčią automobilyje.

Kaip tai apskaičiuoti?

Ją galima apskaičiuoti iš įsipareigojimų vertės atėmus turto vertę. Pirmiausia reikia nustatyti bendrą įsipareigojimų vertę ir bendrą turto vertę. Antrajame etape reikia atimti bendrą turto vertę iš bendros įsipareigojimų vertės.

Neigiamas nuosavas kapitalas = bendra įsipareigojimų vertė - bendra turto vertė

Neigiamos nuosavybės pavyzdys

Bendra Billo įsipareigojimų vertė yra 60 mln. USD, o jo turto vertė - 40 mln. USD. Raskite Billo kapitalą.

Sprendimas

• = 60 mln. USD - 40 mln. USD
• Neigiamas nuosavas vekselio kapitalas = 20 mln. USD

Neigiamos nuosavybės priežastys

• Skolinimasis - naujos hipotekos ar būsto paskolos pasirinkimas taip pat gali atverti kelią neigiamai asmenų nuosavybei. Kuo didesnės skolos, tuo didesnė bus galimo įsiskolinimo tikimybė. Kuo daugiau reikia grąžinti, tuo didesnė rizika, kad būsto kainos sumažės
• Laiku nesumokėjus hipotekos mokėjimų - nemokėjus hipotekos įmokų ar praleidus hipotekos mokėjimus, asmeniui taip pat gali kilti rizika. Tačiau vien tai negali būti to priežastis. Tai gali būti priežasties papildymas, vedantis asmenį ar organizaciją jos link.
• Būsto kainų mažėjimas - tai viena ryškiausių neigiamos nuosavybės priežasčių. 2008 m., Kai krito būsto kainos ir kilo finansų krizė, būsto savininkai, kurie jau turėjo didelių skolų, nuo to nukentėjo, nes jų gyvenamasis turtas buvo daug mažesnis nei prieš būsto kainų katastrofą.
• Tik palūkanų hipoteka - tik palūkanų hipoteka yra scenarijus, kai kiekvieną mėnesį reikia mokėti už paskolos palūkanas ir mainais skolos nemažės. Tokio tipo hipotekos yra labai rizikingos, ir tai gali lengvai pakenkti asmeniui ar organizacijai neigiamos nuosavybės būsenai, jei nukris visa turto kaina.

Kaip atsikratyti neigiamos nuosavybės?

• Mažiau pasitikėti skolomis - didesnis pasitikėjimas skolomis gali sukelti daug rūpesčių. Pasitikėjimas skolomis yra viena ryškiausių priežasčių. Todėl skolos turi būti pasikliaujamos minimaliai arba visiškai nenuosekliai, o daugiau dėmesio reikia skirti kitoms galimybėms, kaip išspręsti jos tikimybę, taigi ir nemokumą.
• Būkite apsisprendę - daugeliui žmonių gali būti nelengva sumokėti būsto paskolą vienu metu. Taigi, tai gali būti šiek tiek slegianti juos, ir jie gali pajusti norą pasiduoti. Tačiau užuot per daug griežtai elgiantis su savimi, geriausia žengti po vieną žingsnį ir visą hipoteką grąžinti lėtai.
• Kreipkitės į profesionalų patarimus - ieškodami ekspertų patarimų, asmuo ar organizacija taip pat gali išeiti iš šios situacijos.
• Parduoti ir grąžinti - taip pat galima atsikratyti savo turto atsikratant to paties ir grąžinant visas hipotekas.

Išvada

Neigiamas nuosavas kapitalas įvyksta tada, kai bendra įsipareigojimų vertė viršija bendrą turto vertę. Tai atspindi galimą įsiskolinimą. Taip atsitinka, kai paskolos užtikrinimui nepakanka turimo turto, atsižvelgiant į likusį paskolos likutį. Neigiamas nuosavas kapitalas ir nemokumas yra dvi skirtingos sąvokos, nes pastarojoje teigiama, kad bėda jau atkeliavo, o pirmoji teigia, kad bėda jau artėja.