Kas yra užtikrinta paskola?
Kai paskolos skolininkas įkeičia savo turtą kaip įkaitą emitentui kaip vertybinį popierių, tai vadinama užtikrinta paskola, kur paskolos davėjas turi visas teises parduoti ar perduoti užtikrintą turtą, kad susigrąžintų mokėtiną likutį. paskolos nemokėjimo atvejis, kai užtikrintas turtas apima įvairų vertingą skolininko turtą, pvz., namą, žemę, automobilį, auksą, apyvartinio turto turtą ir kt., ir paprastai jis išduodamas tiems subjektams ir organizacijoms, kurių kreditingumas yra mažesnis.
Paaiškinimas
Kaip jau žinote, paskola su garantija yra paskola, kuri užtikrinama turtu ar įranga. Turtas vadinamas užstatu. Šis užstatas reikalingas, nes paskolų suma užtikrintos paskolos atveju yra daug didesnė. Šis užstatas padeda skolintojui likti užtikrintas paskolos sumos gavimo procese. Štai kodėl ji vadinama užtikrinta paskola.
Ją garantuoja turtas. Štai kodėl skolintojui nėra rūpesčių. Net suma yra didžiulė. Todėl skolintojas priima daug mažesnę palūkanų normą nei paskolos be užstato.
Paimkime tai iliustruojantį pavyzdį.
Pavyzdys
Tarkime, kad norite pasiimti namą. Taigi, jūs einate ir susisiekiate su banku ir paprašote būsto paskolos. Bankas sako, kad jie suteiks jums būsto paskolą be jokių problemų, tačiau yra tik viena sąlyga. Sąlyga yra ta, kad namą turėtumėte laikyti kaip užstatą bankui, kol bus visiškai sumokėta paskolos suma ir palūkanų mokesčiai. Bankas taip pat sako, kad priimdami jų pasiūlymą, jie taip pat pasiūlys jums sumažintą palūkanų normą, kuri yra daug mažesnė nei negarantuota paskola.
Laimingai sutinkate ir einate į paskolą būstui įsigyti savo svajonių namą. Taip jis veikia.
Kas atsitinka, kai paskolos gavėjas, kuriam suteikta garantija, nevykdo įsipareigojimų?
Paimkime kitą pavyzdį, kuris iliustruoja skolintojo ir skolininko būklę, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų.
- Tarkime, kad ponas M paėmė būsto paskolą iš banko. Viskas klostosi gana gerai. Ponas M turi namą ir paskolą moka dalimis.
- Staiga ponas M atleidžiamas iš darbo ir jaučiasi priblokštas, nes dabar ponas M neturi pinigų būsto paskolai sumokėti.
- Esant tokiai situacijai, pas M. M ateis bankas ir pareiškia, kad jie užvaldys jo namus. Bankas įvertina namą ir pastebi, kad namo rinkos vertės nepakanka visai paskolai sumokėti.
- Taigi bankas parduoda namą ir paprašo pono M. sumokėti skirtumą.
Iš to galime pamatyti skolintojo ir skolininko statusą. Užtikrintos paskolos atveju paskolos davėjas visada yra geresnėje padėtyje nei paskolos gavėjas, nes žino, kad gali parduoti turtą, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų, ir tuo pačiu metu jie gali reikalauti skolininko skirtumo, jei rinkos vertė turto nepakanka paskolai sumokėti.
Svarbios užtikrintos paskolos savybės
Pažvelkime į svarbiausias šių paskolų savybes -
- Turto padengimas: paskolos davėjas gauna turtą už kiekvieną užtikrintą paskolą. Todėl paskola iš paskolos davėjo pusės tampa užtikrinta.
- Mažesnė palūkanų norma: kadangi paskola garantuojama turtu, palūkanų norma yra daug mažesnė. Dėl to paskolos gavėjas moka mažesnes palūkanas už užtikrintą paskolą, nei paskolos be užstato.
- Didžiulė suma: Šios paskolos paprastai yra didžiulės. Jei suma nėra didžiulė, kodėl skolininkas būtų pasirengęs pasidalinti savo turtu už įkaitą? Paskolos su užstatu atveju paskolos suma yra daug didesnė nei neužtikrintos paskolos.
- Paskola prieš tą patį dalyką, kurį perka pirkėjai: Dažniausiai paskolos su užstatu skolinasi tuos, kurie taip pat perka turtą. Daugeliu atvejų, pavyzdžiui, būsto paskolos, paskolos automobiliams, paskolos automobiliams, pirkėjai leidžia paskolos davėjui panaudoti namą, automobilį, automobilį, kad užtikrintų užtikrintas paskolas. Šis susitarimas padeda pirkėjams lengvai įsigyti turtą / įrangą, o dienos pabaigoje skolintojas taip pat lieka saugus.
- Užtikrinta verslo paskola: Verslo atveju šių paskolų sąlygos yra šiek tiek kitokios. Kadangi verslas turi daugiau pinigų atsipirkti, paskolos suma paprastai yra didesnė nei būsto paskolos, paskolos automobiliui. Verslas leidžia bankui / finansų įstaigai naudoti vieną iš savo turto / mašinų / baldų / žaliavų kaip paskolų užtikrinimo priemones.
